万人摇落定27968户陪跑者!2022西安还有5大必摇盘!

备受大家所关注的天地源丹轩坊摇号今天进行,28292个家庭摇361套房子,

对于将近2.8万户陪跑者而言,大家必将会把目光锁定到西安下一个热门盘身上。在此,我们不妨关注一下今年西安还将有哪些楼盘可能会诞生“万人摇”!

中国铁建万科翡翠国际,是2021年西安最后一个万人摇楼盘,1074套房源吸引了33763个家庭进行意向登记并且核验通过,是截至目前西安单盘单次意向登记家庭数量最多的楼盘。

曲江三环内、地铁5号线号线、曲江二小学区、万科的品牌和物业、一二手房价格倒挂等多重因素,共同决定了该项目的价值。特别是在曲江新区新房供应越来越少的情况下,对于任何一位打算置业曲江的购房者来说,都不愿意错过。

根据《地产房剑》编辑打听到的信息,中国铁建万科翡翠国际目前还有2栋高层和1栋超高层待价格公示,高层面积预计在200-240㎡,超高层预计在77-103㎡,具体开盘时间待定。

2021年12月,山水香堤4栋楼的价格曾经短暂公示后迅速被撤下,根据当时眼疾手快的地产房剑编辑看到的信息,山水香堤公示的2栋毛坯小高层的价格在1.5-1.6万元/㎡,2栋洋房的价格在1.78万元/㎡。

在航天基地板块新出让地块毛坯高层价格已经达到1.9万元/㎡以上的情况下,占据地铁、公园等资源的山水香堤这批房源价格公示、入市的话,吸引力可以想象。

因此,2022年,让我们共同期待山水香堤这4栋楼的入市销售!打算置业航天基地的朋友们,可以紧盯这个项目。

高科麓湾国际社区,开发周期已经接近10年时间,在最早的时候四五千元每平米西安人看不上,项目卖不动。

2021年,占据三环内、地铁口、浐河边、带学校的高科麓湾国际社区,曾经上演万人摇!最后一批房源2021年5月份登记,毛坯高层备案均价12083元/㎡。

高科麓湾国际社区整个项目共分5个地块,其中1号地块为纯高层产品,2号地块为学校,3号地块为高层+洋房,4号地块为商业+住宅,5号地为纯高层产品。

根据地产房剑掌握的信息,高科麓湾国际社区目前还有4号地待售,产品为高层和小高层,户型面积为120-165㎡。在目前西安严格限价的政策下,预计价格变动不会太大。

万科璞悦不一定能够实现万人摇,但我们认为这个项目绝对是今年值得买入的楼盘之一。原因有以下几个方面:

1.三环内的区位,总部经济区板块是目前浐灞重点建设的板块,并且还有生态资源的加持。

2.精装小高1.7万元/㎡左右的价格,要知道周边的楼面地价已经达到了1.8万元/㎡左右。

3.万科的品牌和物业服务,以及项目待推售的户型面积为110㎡、122㎡的三室,均是市场上主力需求的面积段。

万科璞悦6栋精装小高层的价格在2021年12月2日已经公示,随时可能会拿证入市销售,建议大家随时保持对该项目的关注。

融创望江府,也是这两年西安市场上的热门盘。如万科璞悦一样,这个项目也许也实现不了万人摇,但千人摇是肯定的了,是今年大家买房子值得关注的楼盘之一。

第一,港务区的核心奥体板块,新房供应会越来越少,而这个板块是港务区最好的板块。

第二,港务区新出让的土地普通毛坯高层的价格在1.5-1.6万元/㎡、大平层毛坯价格在1.7-1.8万元/㎡,而位置更好的融创望江府装修房的备案均价不到1.6万元/㎡。

据悉,融创望江府马上要加推的是2T2、17F小高,全新的143四室户型,大家紧盯吧!

当然,由于信息获取的有限性,我们无法获取到所有超高性价比楼盘的信息,也欢迎大家在文末留言进行补充,我们共同关注今年西安市场上还将值得等待的超高性价比热门盘!

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