【北京焦点解读北京房产资讯】-乐居网

为克服疫情影响,我国在不搞大水漫灌的同时,保证流动性合理充裕,这是特殊时期稳定经济的科学对策。在具体工作中,如果不保持足够的警惕,一些资金可能违规变道进入土地市场和房地产市场,这不仅不能满足实体经济需要,还可能推高土地和房地产市场价格,动摇前期宏观调控难得的成绩。稳地价还须继续沿用因城施策的良方,各地应切实落实主体责任制,从各自实际出发,因地制宜制定政策。  今年二季度以来,一……

“选固定利率还是浮动利率?”这令有房贷在身的业主们反复纠结,如今这道“必选题”已经有了答案。房贷“换锚”进入到最后时刻,究竟对还贷有何影响?  固定利率vs浮动利率资料图中新经纬摄  房贷定价的“锚”过去一直是基准利率,会根据基准利率浮动,2019年新发放的房贷平稳切换为贷款市场报价利率(LPR)定价后,央行2019年12月28日公告明确,2020年3月1日至8月31日,将推进存量房贷定价基准转换……

本文首发于微信公众号:北京买房帮住。  A【石景山】禧悦学府  一期即将售罄二期预计年底入市  禧悦学府位于石景山西黄村,地铁6号线米处,项目官宣累计去化已接近99%,目前剩余少量小户型在售。  据小道消息,项目二期规划已初见雏形,预计年底前即可入市。社区规划共5栋高层板楼,总房源370套左右,主力户型75平、95平、115平,具体价格还未最终确定。  另外二期所在的1612-……

近日,在京唐曹动车开行一周年之际,全国第一个建在海岛旅游度假区上的高铁无轨站,同时也是京津冀区域第一个高铁无轨站——唐山国际旅游岛高铁无轨站正式开通运营。此举极大地方便了京、津、唐三地游客旅游出行,将曹妃甸与旅游岛更为紧密地联系在一起,彻底打通了游客到景区的最后一公里,实现了动车+旅游专线+游艇的无缝衔接。  唐山国际旅游岛高铁无轨站的建成运营,是加强区域间互联互通、推……

近日,《中华人民共和国契税法》出台,此消息一出就有房地产经纪人在朋友圈发出“契税将上涨,买房要尽快”等信息,但实际情况是,房产契税并未发生改变。  虽然房地产经纪领域已经经过多次规范,乱象大大减少,但仍有经纪人为了卖房,寻找各种“噱头”。《华夏时报》记者在环京市场踩盘时发现,为了规避限购,房地产经纪人称可以帮购房者办理“假离婚”获得首套房资格,补缴当地社保、帮办本地户口来获取……

中新经纬客户端8月24日电(薛宇飞)房企融资收紧,最终得到官方的证实,但细节仍有待确认。23日上午,住建部、央行官网同时发布信息称,两部门于8月20日召开重点房地产企业座谈会,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。此次座谈会,距离7月24日举行的高级别房地产工作座谈会,还不足一个月。  疫情并没有让政策放松对房地产市场的调控,“房住不炒”依旧被反复强调,此次针对重点房企形成的资……

央行24日公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,8月24日央行以利率招标方式开展了1600亿元逆回购操作,7天期14天期逆回购操作中标利率均维持不变。央行公告截图  据Wind数据,本周(8月24日至8月30日),央行公开市场共有6100亿元逆回购、1500亿元中期借贷便利(MLF)到期。其中,周一至周五的逆回购到期规模分别为500亿、1000亿、1500亿、1600亿和1500亿,周三还有1500亿元MLF到期。  8月合计5500……

8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志,以及部分房地产企业负责人参加会议。  会议认为,党的十九大以来,有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,落实城市主体责任,稳地价、稳房价、稳……

本文来源于:地产南财号  房企中报季来临,从目前已发布的部分房企中报来看,部分房企上半年业绩完成率不到40%,商业地产受疫情影响更大,营收、毛利率涨幅普遍收窄。  房地产调整进入常态,尽管不少管理层在业绩会上表示,公司在利用这一周期调整城市布局,从而优化财务结构,对于下半年“找补”业绩也有一定应对措施,但综合近期监管部门的态度,下半年房企销售承压是可见的趋势。  实际上,从目前已……

本文来源于:地产南财号  对于房企融资的“强监管”,正在变成一种常态。  21世纪经济报道近期独家报道称,监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长,设置“三道红线:剔除预收款后的资产负债率大于70%;红线%;红线倍。  根据“三道红线”触线情况不同,将房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档。以有息负债规模为融资管理操作目标,分档……

本文来源于:李一戈南财号  近几天,不少朋友问我,房企融资政策真的收紧了吗?这个问题,并不比“现在买房合不合适”更好回答。  这是源于几天前21世纪经济报道的一则独家报道:市场传言称监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长,设置“三道红线”,对应不同的有息负债规模。触及全部“三道红线”的房企,有息负债额不得超过2019年6月底的水平。  看得出来,这是监管部门针对房企融资的又……

近日,中国证监会发布并实施《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》。这意味着,各大公募基金公司可上报这类全新资管产品——房地产信托投资基金(英文简称REITs)。  那么,对于普通投资者来说,该如何看待用基础设施资产启动公募REITs试点?购买这类资管产品有何注意事项?  公募REITs自20世纪60年代在美国推出以来,已在40多个国家、地区发行。其投资领域由最初的房地产拓宽到酒店商场、工业……

近日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志,以及部分房地产企业负责人参加会议。  会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点……

房企中报季来临,从目前已发布的部分房企中报来看,部分房企上半年业绩完成率不到40%,商业地产受疫情影响更大,营收、毛利率涨幅普遍收窄。  房地产调整进入常态,尽管不少管理层在业绩会上表示,公司在利用这一周期调整城市布局,从而优化财务结构,对于下半年“找补”业绩也有一定应对措施,但综合近期监管部门的态度,下半年房企销售承压是可见的趋势。  实际上,从目前已公布的中报来看,不少房企提……

随着近日十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过《契税法》和《城市维护建设税法》,我国税收法治化进程进一步加快,18个税种全面立法的脚步也越来越近。  按照人大常委会此前的立法计划,力争在2020年前完成税收法定任务,将税收暂行条例全部上升为法律或者废止。这意味着,年内或将有7部法律正式落地。  《华夏时报》记者整理发现,目前,已有11部税收法律正式落地,包括个人所得税法、企……

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